DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px;">En venta muy lindo tríplex desarrollado en tres plantas. Esta ubicado en un cuarto piso. Disposición contrafrente. Al ingresar, cocina integrada a un amplio living comedor con salida a balcón corrido y un toilette de recepción. Por escalera a segunda planta, un dormitorio con vestidor, segundo dormitorio con placard y baño completo con pie de ducha. Tambien por escalera, se accede a la segunda planta donde se encuentra una hermosa terraza con parrilla. El agua caliente es individual por termotanque. Cocina a gas natural. Tiene tres equipos de aire acondicionado frio/calor. Espectacular vista abierta con muy buena luminosidad y ventilación. Ubicado en Castillo al 400 a tan solo media cuadra de Avenida Scalabrini Ortiz, con Transportes Cercanos: </span><span style="font-size: 14px;">Colectivos: 15, 19, 24, 55, 57, 90, 106, 109, 110, 127, 140, 141, 151, 168.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Edificio de 1 ascensor, con cocheras, laundry, parrilla y pileta. </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cuarto piso: 26,38 m2 cubiertos + 6,21 m2 balcón = 32,59 m2</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Quinto piso: 36,87 m2 cubiertos + 7,34 m2 descubiertos = 44,21 m2</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Planta azotea: 38,31 m2 descubiertos </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 115,11 m2</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Expensas (Noviembre 2024) $372.000. </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">"En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario."</span><br></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas."</span><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-</span><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)."</span><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">CPI 6084 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><br>
