<p><span style="font-size: 14px;">Amplio departamento monoambiente con divisor. Tercer piso con disposición contrafrente. Hermosa vista abierta y muy buena luminosidad. Cocina integrada al ambiente, baño completo con pie de ducha y balcón. Tiene conexión para lavarropas, cocina a gas natural con extractor, alacena y muebles bajo mesada. Agua caliente individual por termotanque. Aire acondicionado Frio/Calor. La s</span><span style="font-size: 14px;">uperficie total es de 40 m2. Esta ubicado en Francisco N. de Laprida al 1600 entre Nicolas Avellaneda y Caseros, a tan solo una cuadra y media de Avenida Maipú. Cercano a General Paz y Puente Saavedra. Edificio con poca antigüedad. Tiene SUM con parrilla. Cuenta con rampa para silla de ruedas.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Valores de ambas Expensas, son de Septiembre 2024.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">LA COCHERA cubierta y fija OPCIONAL. NO incluida. (Consultar valor y expensas).-Expensas cochera 25.000</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Para ingresar: 1 mes de adelanto, 1 mes de deposito en dólares, justificación de ingresos tanto inquilino como garante y garantía propietaria o seguro Finaer. Honorarios inmobiliarios 4,15% del total del contrato. Contrato por 24 meses con ajustes trimestrales por IPC.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">"En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario."<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas."<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-"<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas." "La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)."<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">CPI 6084 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles.</span><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><br> <br> <br> <br>