<p> </p><p><span style="font-size: 14px;">Tiene contrato de locación vigente hasta 31 de Octubre de 2026.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Moderno departamento dos ambientes. Apto profesional. Es dúplex en una planta baja. Al ingresar al inmueble nos encontramos con un amplio living comedor con cocina integrada y salida a uno de los patios de aproximadamente 3 x 2 m. Por escalera hacia abajo tenemos el dormitorio principal con placard con un baño completo en suite y salida a otro patio propio. Tiene una superficie total de 56 m2. Agua caliente central. Calefacción individual por placas ecosol. Aire acondicionado individual con dos equipos. Pisos de entrablonado de madera. El edificio cuenta con 3 pisos y 3 departamentos por piso. Tiene terraza de uso común con dos parrillas y un laundry. Esta ubicado en Darwin al 1000 esquina Loyola a tan solo una cuadra de Avenida Juan B Justo.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Expensas incluyen Aysa $90.000 (Septiembre 2024</span><span style="font-size: 14px;">).</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">En caso de alquiler: Para ingresar: 1 mes de adelanto, 1 de depósito y garantía propietaria o Finaer.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Contrato por 24 meses. Justificación de ingresos tanto inquilino como garante. Ajustes trimestrales x IPC.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">"En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario."</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas."</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos porciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)."</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">CPI 6084 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles.</span></p><p><br><br></p><br> <br>