DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px;">Tiene contrato de locación vigente hasta el 30 de Noviembre de 2026.-</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Departamento de tres ambientes en Venta y alquiler. Apto profesional. Séptimo piso. Disposición contrafrente. Tiene baulera. Doble entrada. Amplio living comedor con salida a balcón corrido, dos dormitorios con placares, cocina con espacio lavadero separado y baño completo. Tiene gas natural. Agua caliente individual por termotanque. Calefaccion central por losa radiante. Tiene un equipo de aire acondicionado. Pisos flotantes. Edificio muy bien conservado. Ubicado en Yerbal al 500 entre Hidalgo y Parral. A tan solo 1 cuadra del Shopping Caballito. Transportes Cercanos: </span><span style="font-size: 14px;">Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. </span><span style="font-size: 14px;">Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A), PRIMERA JUNTA (Línea A). </span><span style="font-size: 14px;">Trenes: Caballito (SARMIENTO).</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta: 51,91 m2<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie semicubierta: 3,05 m2<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie de balcón: 7,60 m2<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 62,56, 31 m2</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Baulera: 1,92 m2.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Expensas $55.000 (Septiembre 2024)<br><br>Para ingresar: 1 mes de adelanto y 1 mes de deposito en dólares. Garantía propietaria Excluyente. Justificación de ingresos tanto inquilino como garante.<br></span><span style="font-size: 14px;">Contrato por 24 meses. Ajustes trimestrales por IPC.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br>"En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario."<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas."<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)."<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">CPI 6084 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>
