<p><span style="font-size: 14px;">Apto profesional.&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Muy lindo departamento de tres ambientes a la venta. Quinto piso. Disposición contrafrente. Excelente luminosidad. Doble circulación. Cuenta con dos dormitorios, un baño completo con bañadera, living comedor, cocina con artefacto a gas natural y lavadero independiente. Tiene baulera. El estado es original muy bien conservado. Levanta persiana eléctrico. Aire acondicionado. Pisos de granito en la cocina, mármol en living y parquet en los dormitorios. Agua caliente y calefaccion central. Hay gas natural y conexión para lavarropas. Edificio de 8 pisos y 3 departamentos por piso. Un ascensor. Encargado sin vivienda. Ubicado en F.D Roosevelt al 2200 entre Vuelta de Obligado y Cuba, a tan solo una cuadra de Avenida Cabildo.&nbsp;</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Transportes Cercanos:</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168, 169, 184, 194</span><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Subtes (Metro): CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D)</span><br></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Expensas: $128542 ( Octubre 2024)</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 63,77 m2</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">"En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario."</span><br></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas."</span><br></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos porciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-</span><br></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)."</span><br></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Medidas orientativas aproximadas: </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Living comedor 7,5 x 3 </span></p><p><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Dormitorio principal 4 x 3</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Segundo Dormitorio 4 x 2,20</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cocina 3,35 x 2,50</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Baño 2,50 x 2,00</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"> CPI 6084 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles.</span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br> <br>