<p><span style="font-size: 14px;">Apto profesional.&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">En venta muy lindo departamento de tres ambientes con dependencia de servicio, garage en el edificio, baño, toilette y baño de servicio.</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Existe la posibilidad de volver al plano original de 3 dormitorios c/dependencia.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Al frente.&nbsp; Piso 12. Tiene baulera. Doble entrada. Al ingresar, toilette de recepción, por pasillo accedemos a un amplio living en "L" con salida a un balcón corrido, hall de distribución, dos dormitorios con placares, enorme baño completo con bañadera, cocina con comedor diario con conexión para lavarropas y dependencia que puede ser utilizado como un tercer dormitorio con baño de servicio. Muy luminoso. Pisos de parquet. Tiene gas natural. Agua caliente individual por termotanque. Calefacción central por radiadores. Excelente ubicación sobre Avenida Pueyrredón entre French y Juncal, a tan pocos metros del Hospital Alemán.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 116,89 m2</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Expensas $338.000 (Diciembre 2024)</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Transportes Cercanos:</span><span style="font-size: 14px;"> <br> </span></p><div><span style="font-size: 14px;">Colectivos: 12, 39, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 92, 93, 95, 101, 111, 118, 152, 194<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Subtes (Metro): PUEYRREDON (Línea D), SANTA FE (Línea H)</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">"En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario."<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas."<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-"<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas." "La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)."<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">CPI 6084 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br>